1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+2.2%
サンシャイン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
/ 魚崎駅 徒歩2分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
1,373万円
24.6万円/㎡
653
1,133
1,613
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,373万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,133万円〜1,613万円
20.3万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年7月27日
サンシャイン魚崎
1,110万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 55.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,110万円 | 19.8万円 | 3階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,080万円 | 35.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,180万円 | 37.4万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は21.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,110万円 | 19.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 780万円 | 15.1万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 840万円 | 15.8万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/10 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,000万円 | 23.3万円 | 42.98㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/03 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,370万円 | 23.7万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2023/09/27 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.16㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,650万円 | 24.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/30 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/21 | 甲南メゾン青木 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅6分 | 1,000万円 | 23.5万円 | 42.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,065万円 | 21.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/26 | 甲南ドエル青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅8分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | 甲南深江コーポラス 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,199万円 | 19.5万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市東灘区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して44.7%割安です。